ბინის ყიდვა კარგი ინვესტიციაა? პარამეტრები

[Braienn]

საფონდო ბირჟა შემცირდა მას შემდეგ, რაც კორონავირუსის გავრცელება გაძლიერდა. ზოგიერთმა ინვესტორმა ფული ამოიღო, როგორც კი მათ შეეძლოთ, ზოგი კი ეძებდა რისკის შემცირების გზებს, ეძებდა ინვესტიციებს პორტფელის დივერსიფიკაციისთვის.

უძრავი ქონება დაამტკიცა, რომ აქტივების დაცვის დიდი გზაა, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც ეკონომიკა განიცდის, როგორც ახლა. საინვესტიციო ქონების ყიდვა ფულადი ნაკადისთვის დღეს შეიძლება უკეთესი იყოს, ვიდრე ოდესმე, დაბალი საპროცენტო განაკვეთებისა და ქირის მზარდი მოთხოვნის გამო, რადგან ნაკლები ადამიანი შეძლებს სახლის შეძენას. შედეგი იქნება როგორც გრძელვადიანი მადლიერება და ფულადი ნაკადები.

მოიჯარეებს ქირის გადახდა უწევთ რეცესიის დროსაც. გამოსახლებები დიდი ხნის განმავლობაში რჩება ვინმეს ტრეკზე და ართულებს ხალხს მომავალში საცხოვრებლის ქირაობის უფლება. ადამიანების უმეტესობა დღეს სახლში ცხოვრებას უფრო აფასებს, ვიდრე ოდესმე. ყველა 15 ქონების მენეჯერები ჩვენს ქსელში არ მინახავს დენის დანაშაულის ამ მიზეზის გამო.

გაქირავების უძრავი ქონების საკუთრება ბევრად უფრო სტაბილურია, ვიდრე სხვა სახის ინვესტიციები, როგორიცაა, მაგალითად, საფონდო ბაზარი. ისტორიული ტენდენციები აჩვენებს, რომ უძრავი ქონების ბაზარი შედარებით არაეფექტიანია საფონდო ბირჟის არასტაბილურობით-კიდევ ერთი დადებითი ნიშანი ჩვენნაირი ინვესტორებისთვის.

[Kaittho]

აქ აღწერილი ჩემი გამოცდილება საცხოვრებელ უძრავ ქონებას უკავშირდება. ყველანაირად ვცდილობდი, სახლი არასოდეს გამეყიდა (როგორც კი უნდა გადავიდე, ვცდილობ, გავაქირავო). 88-ე წლიდან უძრავ ქონებას ვფლობ და სამი გასაქირავებელი ბინა მაქვს. ბინები მშენებარე კომპლექსში უნდა ყურადღებით დაათვალიერეს ისე, რომ არ უშვებენ შეცდომებს. რესურსი https://korter.ge მეხმარება საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე ნავიგაციაში.